​明发滨江新城三期北业主（十年老业主分享）

明发滨江新城三期北业主（十年老业主分享）

小区变化史

我入住明发滨江新城小区有10年了，小区十年间的变化真的不小。

交通方面，以前小区的过江公交车只有2班，每天上下班高峰期都非常拥挤。现在修建了地铁三号线、过江隧道、扬子江隧道，出行方便了许多，而且过江地铁11号线、14号线也马上要实施建设了。另外为了缓解长江大桥的交通拥堵情况，新建从桥头北堡到泰山新村的快速通道。

生活设施方面，以前小区只有苏果超市和小菜市场，从2013年后有了永辉超市，菜价也很优惠，很多江南的人都会坐车过来买菜。明发小三期的北门小菜场也很好，去年翻新后，环境卫生都改善了，另外小区外面的菜贩的菜也都很新鲜。

现在小区的周边环境非常好，大桥以北的方向有滨江公园、滨江沙地公园、弘扬广场、奥林广场，明发小三期南门后还有京新广场。另外小区后门的引水河河道也清理了，以前味道呛人，整改后水质变得更加清澈了，还有钓鱼的人。

周边的生活配套也很齐全，吃饭的地方有明发小三期南门后的1914美食街，医院有浦口医院、鼓楼医院、江北国际医院和正在建的南医附四院。

对邻居的感受

小区里年轻人和老人数量差不多，大多都是一家人一起居住。小区里的租户也很多，大概占到住户的一半。

邻居之间相处很和睦，平时出入电梯都会打招呼。上次我家水表破了漏水，还是楼下的住户发现并告诉我们的，有时候衣服掉在3楼的阳台上，邻居也会帮忙拿一下送上来。

社区的活动主要是老人们的广场舞，此外并没有什么大型的、频率很高的活动。

对小区物业的看法

我们小区的物业一般，小区的绿化环境管理地不是很好，好多树都死了。小区的活动场所也不是很多，而且健身器材也变得破损老旧了。小区门禁管理地也不严格，楼道的卫生维护也并不及时。

但物业有的地方做的还可以，比如停车位重新规划后，少了乱停现象；坑洼不平的道路也重新铺路了；有问题反馈给他们一般都会当天给出回复。

另外我们小区今年10月份刚成立了业委会，他们监督物业整改了很多地方。比如绿化带重新铺设植被，并且安排工人定期浇水。小区的路灯也进行了更换，小区活动场所的地皮也进行了整改。

我们小区整体还是很安全的。路灯不像以前那么昏暗了，更换之后变得亮了很多，另外每个楼道、电梯及停车位都安装有摄像头，出行非常放心。虽然门禁卡换了好几拨，管理不是很严谨，但安全事故从未发生过。物业对于非机动车道外来人员查的比较松，但机动车道管的很严，会对外来车辆进行登记。

小区停车位情况

我们小区的停车位搞得人很迷惑，物业重新规划停车位的时候反馈说停车位紧缺，但就我们的停车体验而言，地上地下有挺多空车位，停车也还蛮方便的。需要注意的是，如果没有交物业费，即使交了停车费也不允许在小区内停车，个人觉得这个有点霸王条例的意思。

现在小区的室内停车位基本卖完了，另外室外停车位一般是要租的。

小区出行的话，虽然附近建设了高架快速通道，但不管是长江大桥还是过江隧道，在上下班高峰期的时候还是有点堵的。

小区附近学校情况

小学有明发琅琊路滨江分校，初中是明发一中。

早教机构也有很多，费用大概在4000元/月，每年的价格也不尽相同。

小区的孩子很多，一般在明发外滩广场、滨江公园或者弘扬广场玩，孩子们的学校每学期都会组织游玩活动，可以让孩子们放松一下。

小区内部及周边配套

小区里有便利店、快递柜、旧衣物回收箱等，门口外面有很多底商，包括亲民理发店、足疗按摩店、小书吧、电脑维修点、培训机构、棋牌室等。

小区周边配套很好，吃饭逛街都很方便，有1914美食街、明发步行街、京新广场等；此外还有菜市场，如果需要大量采购可以去永辉超市、苏果超市、悦来福超市等。

业主打分及评价

10分满分的话，我给小区打8分。因为小区环境的绿化不是很好，物业管理不是很严谨。

明发滨江非常适合老人居住，饭后可以去江北钓钓鱼、散散步、跳跳广场舞、打打棋牌等，年轻人上班也非常方便，附近的配套也很齐全，是一个非常宜居的小区。

以上是业主幽幽猫对明发滨江新城三期的看法，大家对这个小区有什么问题也可以在评论区里提问哦~

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